Müüakse luksuslikku agroturismi Perugias

Peidetud Tiberi ülemorgude pehmete mägede vahel, see peen renessansi borgo, mis on ehitatud XVI sajandi iidse sõjatorni ümber ja meisterlikult restaureeritud, on täna tõeline võlu, mugavuse ja Itaalia kunsti oaas. Siin ajalugu kohtab kaasaegseid mugavusi, iga kivi hoiab endas sajandite hingust ning iga nurk on täis harmooniat ja valgust.

Objekt hõlmab umbes 1200 m2 elamispinda ja asub 40 000 m2 suurusel maaalal, hooldatud aedade, hõbedaste oliivisalude ja suurepäraste panoraamidega, luues täieliku rahu ja privaatsuse tunde. Kompleks koosneb kuuest iseseisvast residentsist, neljast majast ja kahest suvekodust, kus asub 15 magamistuba ja 15 vannituba. Igal toal on eraldi sissepääs, täielikult varustatud köök, valged elutoad ja isiklik avatud puhkeala.

Planeering, mis säilitab keskaegse asula vaimu, moodustab maalilise ansambli: kivised siseõued, kaarjad lodžid, terrassid, kust avanevad vaated orule, vanad trepid ja salapärased tänavad, mis viivad hingematvatele vaadetele ja vaiksetele nurkadele.

Erilise väärtusega on pühitsetud Püha Lucia kabel, mis on ehitatud 1707. aastal, originaalse monoliitse altariga — haruldane vaimse arhitektuuri monument, mis võimaldab siin pidada pulmi ja intiimseid pidustusi erakordse ilu atmosfääris.

Ühised ruumid hõlmavad panoraamiga basseini päikeseterrassiga, puhkenurki ja grillimisalasid, mis on ümbritsetud rohelusega, samuti avarat parkimist külalistele.

Interjöörid säilitavad hoolikalt ajaloolise borgo atmosfääri: antiikne terrakota plaat, käsitsi valmistatud puittalad, kiviseinad ja autentilised kaminad, koos kaasaegsete insenerilahenduste, autonoomse küttesüsteemi ja täielikult varustatud köökidega. Iga ruum on hoolikalt läbi mõeldud, et luua harmoonia, mugavuse ja inspireeriva luksuse õhkkond.

See ainulaadne mõis sobib ideaalselt nii eksklusiivseteks puhkusteks ja privaatseteks audientsideks kui ka temaatiliste töötubade, kultuurisündmuste ja pidustuste korraldamiseks. Objekt on juba edukalt toiminud luksusliku butiikkompleksina, pakkudes individuaalseid saabumisi, eraldi residentside rentimist või kogu borgo täielikku broneerimist.

Arenguvõimalused on muljetavaldavad: saab suurendada tubade arvu, luua wellness ja mini-spa ala, avada bistroo või hommikusöögisaal ning laiendada infrastruktuuri kõrgetasemeliste degusteerimiste ja ürituste jaoks.

Asukoht on laitmatu: borgo tõuseb Tiberi oru kohal, vaid mõne kilomeetri kaugusel Citta di Castello ja Umbertidest, maalilise Niccone oru lähedal, kuulsal Veiniteel. Alla tunni võib jõuda Perugiasse, Assisi, Cortonasse ja Trasimeno järve; Firenze ja Rooma asuvad umbes pooleteise tunni sõidu kaugusel ning Perugia rahvusvaheline lennujaam on vaid 40 minuti kaugusel.

See borgo ei ole lihtsalt kinnisvara. See on elav legend, mis kehastab ajaloo üllasust, Itaalia traditsiooni jõudu ja inspireerivat tulevikku. Ainulaadne võimalus saada omanikuks kohale, kus aeg seisab ja ilu on eluviis.

Maja rentimine Rooma lähedal

Veio looduspargi südames, vaid 30 minuti kaugusel Roomast, pakutakse rendile maamaja, mida ümbritsevad iidsed puud ja maalilised maastikud.

Krunt asub hooldatud alal, mille pindala on umbes 1,5 hektarit. Traditsiooniline Itaalia arhitektuur, avarad toad ja rohelised ümbrused loovad ainulaadse maamaja elu atmosfääri pealinna lähedal.

Rendi alla kuulub peamine maja, mille pindala on umbes 480 m², ja kaks külalistemaja basseini ääres. Kaks muud ehitist krundil ei kuulu rendile ja jäävad omaniku kasutusse. Seega ei anta mõis rendile täielikult üürniku käsutusse. Parki, basseini ja ligipääsuteede kasutamise tingimused lepitakse kokku eraldi.

Peamine maja

Peamine villa säilitab traditsioonilise Itaalia maamaja iseloomulikud jooned: käsitsi valmistatud terrakotta põrandad, avatud puidust talad, looduslik kivi ja vanad arhitektuuri elemendid. Autentsete materjalide kasutamine annab interjöörile erilise võlu ja hubasuse.

Üks maja kõige väljendusrikkamaid ruume on avar klaasitud veranda, mis on kujundatud talveaiaks. Loomuliku valgusega täidetud ja taimestikuga ümbritsetud, loob see sujuva ülemineku sisealade ja aia vahel.

Park ja bassein

Mõisa territooriumil asub suur bassein kiviterrassidega, mis kordavad krundi looduslikku reljeefi. Läheduses asuvad kaks külalistemaja, mis kuuluvad rendile ja võimaldavad pereliikmete või sõprade majutamist eraldi ruumides.

Vaba aja veetmise ala täiendab eraldi köögiga ruum ja avar terrass antiikse terrakotta grilliga.

Asukoht

Residency pakub maamaja elu rahu ja mugavat lähedust Roomale. Ümbruses asuvad Bracciano ja Martignano järved, golfiväljakud Sutri piirkonnas ja tuntud ratsutamisalad.

Rendi tingimused

Rendi hind on 6000 eurot kuus.

Objekt on saadaval rendiks 6 kuni 12 kuuks. Kuna omaniku prioriteet on kinnisvara müük, ei kaaluta praegu rendile andmist pikemaks ajaks kui üks aasta.

Rendihind makstakse ettemaksuna kogu lepingu kestvuseks. Tagastatav tagatisraha on kahe kuu rendihind. Elektri- ja gaasikulud tasutakse ettemaksuna kogu rendiperioodi jooksul.

Ürituste korraldamine on võimalik ainult pärast eraldi kokkulepet omaniku ja deklareeritud kasutamise võimaluse kontrollimist. Rent ei hõlma regulaarsete pidude ja ürituste korraldamise luba.

Kinnisvarabüroo komisjonitasu on 15% aastasest rendihinnast pluss käibemaks.