Registreerimistasu Itaalias luksusliku kinnisvara soetamise korral

Maksustamine luksusliku vara soetamisel Itaalias

Luksusliku kinnisvara soetamine on suur investeering, kuid sellega kaasnevad olulised maksukohustused. On oluline märkida, et "esimese kodu" maksusoodustusi ei saa kasutada luksuskinnisvara ostmisel. See tähendab, et maksud tuleb maksta täies ulatuses, olenemata sellest, kas ostetav vara on teie esimene ja ainus elukoht.

Mis loetakse eliitkinnisvaraks maksustamise seisukohast

Seaduste (eriti D.Lgs. 175/2014) kohaselt on "luksuselamud" (abitazioni di lusso) kinnisvara, mis kuulub järgmistesse kategooriatesse kassifikatsioonis:

Eliitkinnisvara tunnused on täpsustatud ka ministri 2. augusti 1969. aasta määruses . Need tunnused määravad käibemaksumäära ja muude maksude rakendamise olukorra. Näiteks:

Luksusliku kinnisvara soetamisel makstav registreerimismaks

Maksu suurus sõltub sellest , kas müüja on eraisik või käibemaksukohuslane ettevõte. Allpool on toodud peamised stsenaariumid:

Kui müüja on eraisik :

Kui müüja on käibemaksukohuslane :

Oluline: erinevalt tavalisest kinnisvarast (kategooriad A/2 – A/7) ei saa A/1, A/8 ja A/9 kategooria elamuid taotleda 2% vähendatud maksumäära isegi esimese koduna ostes.