Täielik juhend IMU maksmiseks üürikorteri eest Itaalias

Itaalias on IMU (Imposta Municipale Unica) kohalik kinnisvaramaks, mida nõutakse kinnisvaraomanikelt. Kui üürite oma kinnisvara välja, peate selle maksu maksma, samas kui üürnikud on selle maksmisest vabastatud.

Kes maksab IMU-d?

IMU maksmise kohustus lasub kinnisvaraomanikul. Üürnikud ei pea seda maksu maksma, isegi kui nad elavad üüripinnal. See reegel jääb kehtima ka pärast TASI maksu kaotamist 2020. aastal. Mõnel juhul, näiteks üüri ostmiseks, võib maksmise kohustus langeda üürnikule. PMI.it

Millal ja kuidas IMU-d maksta?

IMU-d makstakse kaks korda aastas:

Maksed tehakse vormi F24 kaudu, mis on saadaval Agenzia delle Entrate veebisaidil või pankades. Teil on võimalik valida maksmine kahes osas või ühe korraga.

Kuidas arvutatakse IMU-d?

IMU arvutamiseks:

IMU allahindlused ja soodustused

IMU suurust saab vähendada mitmesuguste allahindluste ja soodustustega:

IMU ja rendimaks (cedolare secca)

Üüritulult makstava kindlasummalise maksu (cedolare secca) režiimi valimine vabastab teid registreerimismaksust ja tempelmaksust. See ei vabasta teid siiski IMU maksmisest. Seega jääb ka cedolare secca kasutamisel IMU maksmise kohustus vara omanikule.