Mis on üürikorteris interkomi remondi maksumus?

Kes maksab üürikorteris remondi eest?

Üürikorteri remondikulude jagamisel tuleb teha olulist vahet igapäevase hoolduse (väiksemad remonditööd), mille eest vastutab alati üürnik, ja suuremate remonditööde vahel, mille eest vastutab üürileandja. Sama põhimõte kehtib ka interkomi remondi puhul: nende eest vastutab üürileandja, kuna neid ei loeta väiksemateks remonditöödeks, mille eest vastutab üürnik. Erandiks on olukorrad, kus rike on tekkinud üürniku hooletuse või tahtliku tegevuse tõttu.

Üürniku kulud

Üürniku kulud hõlmavad **tavapärase hoolduse** kulutusi, mis on seotud kinnisvara igapäevase kasutamisega. Need on remonditööd, mis on vajalikud kinnisvara heas seisukorras hoidmiseks. Üürnik peab:

Üürileandja kulud

Üürileandja tasub **suuremate remonditööde** eest, mis hõlmavad näiteks elektri- või torustikusüsteemide väljavahetamist, samuti tugikonstruktsioonide remonti. Lisaks katab omanik järgmised kulud:

Kes maksab interkomi remondi eest?

Tavapärase ja suurema remondi eristamine on oluline, et mõista, kes peaks kandma interkomi remondi- või asendamiskulusid. Kui interkom on tehnilise rikke või kulumise tõttu lakanud töötamast, vastutab selle remondi- või asendamiskulude eest **omanik**.

Üldiselt on statsionaarsete seadmete, nagu interkomi või videointerkomi remondi või asendamise kulud üürileandja kanda üürileandja ja üürniku vahelise kulude jagamise korral.

Millal üürnik remondi eest maksab?

Siiski on erandeid. Üürnik vastutab remondi eest, kui:

Kes maksab korteris uksefoni vahetamise eest?

Teine oluline küsimus: kes maksab korteris paigaldatud uksefoni remondi või vahetamise eest: omanik või üürnik? Siin kehtib ka vahekorra korralise ja suurema remondi vahel. Kulud sõltuvad rikke tüübist ja jagunevad järgmiselt:

Üürikorter

Üürikorteris kehtivad samad reeglid: väiksemate remonditööde eest vastutab üürnik ja suuremate remonditööde eest vastutab omanik.

Üürilepingu tähtsus

Eelnevad reeglid on üldised, kuid alati tasub üle vaadata üürileping, et kontrollida muid kulude jagamise sätteid. Kui leping sisaldab üldist klauslit, mis paneb üürniku vastutama kommunaalkulude eest, siis kehtib endiselt eristus korralise ja suurema remondi vahel. Kõik lepingu klauslid, mis panevad kõik kulud üürniku kanda ilma seadusest tulenevaid piiranguid järgimata, võivad lugeda kehtetuks.