Aitame kõigil saada laenu eluasemeks Itaalias, Prantsusmaal Cote d'Azuris. Valmistame ette, kontrollime, nõustame ja hangime hüpoteeklaene või lihtsalt sihtlaene.

Mõnel Vene Föderatsiooni rikkal elanikul hakkab mõnikord kodumaal igav ja nad mõtlevad välismaale kolimisele. Välismaal elamiseks tuleb kas kolida hotelli või üürida või osta kinnisvara. Kuna luksuskorteri või muu maineka kinnisvara hind võib olla üsna kõrge, mõtleb osa ostjaid kodu ostmisele hüpoteeklaenu abil.

Üks Euroopa riike , kus iga jõukas venelane saab hüpoteegiga kodu osta , on Itaalia . Kohalikud pangad aitavad välismaalastel sõlmida hüpoteeklaenu tehingut, mida siin nimetatakse "Mutuo Fondiario".

Itaalias kodu ostes võib iga venelane olla täiesti kindel, et ta omandab kvaliteedistandardi. Kuna Itaalia on turistidele väga atraktiivne, sõltub kohaliku kinnisvara maksumus otseselt sellest, kui palju me külastame seda või teist piirkonda, külastades külalisi erinevatest riikidest. Itaalia osariigi maaliliste paikade hulgas on Liguuria väga kuulus.

Kõige kallimad Itaalia villad ja korterid asuvad Roomas, Veneetsias ning Napolis ja Liguurias. Eluase Sardiinias või Sitsiilias on odavam. Itaalia osariigis on viinamarjaistandustega majad väga nõutud.

Itaalia kinnisvarast huvitatud isikule esitatakse enne ostu-müügitehingu sõlmimist sõltumatu hindaja tehtud hinnang tema valitud objektide väärtusele ning notariakt, mis kinnitab, et antud suvila (korteri) ei ole koormatud. Selle dokumentatsiooni maksumuse tasub müüja. Kui kinnisvara hind ostjale sobib, saab ta selle eest tasuda oma vahenditega või taotleda mõnest kohalikust pangast laenu . Teist võimalust kasutatakse sagedamini, kuna kinnisvara ostmine hüpoteegiga on lojaalsete laenutingimuste tõttu väga populaarne. Itaalias saab laenu võtta 50 000 eurot või rohkem, perioodiks 25 või isegi rohkem aastat. Kuid enne pangaga ühendust võtmist peab ostja veenduma, et tema ostetav kinnisvara on Itaalia riigi elamufondis (seda kinnitab erisertifikaat). Kui korter või maja ei ole elamufondis kantud, on pangal õigus kliendile laenu andmisest keelduda.

Inimesed, kes tunnevad huvi Itaalias hüpoteegi vastu, peavad pangale esitama mitmeid dokumente:

• passi koopia,
• tõend töökohalt,
• viimase aasta sissetulekuid kinnitav dokument (või ettevõtja sissetulekut kinnitav dokument).
• Samuti vajate dokumente, mis kinnitavad maksude, alimentide jms õigeaegset tasumist.
• Kõik need dokumendid peavad olema tõlgitud itaalia või inglise keelde ja notari poolt kinnitatud.
• Isegi panga esindajad võivad küsida lisadokumente – juhiluba, olemasoleva vara tunnistust.

Mõned venelased valivad elamise mitte Itaalias , vaid Prantsusmaal Cote d'Azuril ja mõtlevad: " kuidas saada hüpoteeklaenu ?" Prantsusmaal Cote d'Azuril peab laenuvõtja hüpoteegi saamiseks esitama pangale dokumendid, mis kinnitavad tema stabiilselt suurt sissetulekut.

Igal Prantsuse pangal on kliendi maksevõime määramiseks oma metoodika, kuid kõigil pankadel on teatud üldreeglid. Nimelt peavad välisostjad tegema esmase sissemakse, mille suurus peab olema vähemalt 50% valitud kinnisvara hinnast. Seni väljastavad Prantsuse pangad välismaalastele hüpoteeklaene vaid ühes valuutas – eurodes. Laenuvõtja peab olema vähemalt 21 ja mitte vanem kui 70 aastat, laenu saab võtta perioodiks 5 aastat või 25. Hüpoteeklaenu miinimumsumma Prantsusmaal on 30 tuhat eurot.

Laenulepingut allkirjastades ostab laenuvõtja ka kindlustuse. Tavaliselt on selle maksumus 0,5% laenusummast .

Kinnisvara valimisel tuleb laenu taotlemiseks esitada mitu dokumenti: passi koopia, sünnitunnistus, mis tahes kommunaalmaksed (aadressi kinnitamiseks), tööväljavõte jne. Kõik dokumendid peavad olema tõlgitud prantsuse keelde volitatud tõlgi poolt (selliste töötajate registri saate linnavalitsusest).