Uus ökokompensatsioon 2025: kuidas muutub roheliste elamute stiimul

Valitsus arendab 2025. aastaks ökokompensatsiooni reformi: uued meetmed keskenduvad peamiselt esmakodudele, madala energiaklassiga kinnisvarale ja madala sissetulekuga omanikele. See välistab luksuslikud omadused, vananenud tehnoloogiad ning eelkõige kaotab ülekantava krediidi, mis tekitas palju probleeme seoses superboonustega. Vaatleme 2025. aasta ökokompensatsiooni reformi põhiaspekte.

Valitsuse struktuurieelarve kava (Psb) avaldamise ajal avalikustas Keskkonnaministeerium parlamendi päringule vastates palju üksikasju uue 2025. aasta ökokompensatsiooni kohta enne järgmise eelarveseaduse vastuvõtmist. Pärast praeguste soodustuste kehtivuse lõppu 31. detsembril 2024, mis ei vasta enam Brüsseli maksusoodustuste ülevaatamise nõuetele, muutub uus ökokompensatsioon tõhusamaks ja suunatakse energiatõhususe uuendustele täpselt seal, kus neid vajatakse.

Uue ökokompensatsiooni põhiaspektid:

Kümme aastat kehtivust

Soodustus kehtib vähemalt 10 aastat, et saavutada 2035. aastaks Epbd (roheliste elamute direktiiv) sektorile seatud eesmärgid. Seega peaks elamute renoveerimine viima energiatarbimise vähenemiseni 2030. aastaks 16% ja 2035. aastaks 20-22%.

Universaalsetest allahindlustest loobumine

Maksusoodustusi ei anta enam "kõigile", vaid ainult konkreetsetel juhtudel. Eelkõige eelistatakse roheliste elamute direktiivis määratletud kinnisvaraobjekte, nagu esmakodud, madala energiaklassiga hooned ja energiapuudus, jättes välja luksuslikud kinnisvarad (nagu villad ja lossid) ning tehnoloogiad, mis ei ole direktiiviga lubatud, näiteks gaasikatlad.

Progressiivsed eelised

On olemas "vähenenud stiimulid üksikute tegevuste jaoks ning suurenevad stiimulid sõltuvalt saavutatud energiatõhususest". See tähendab, et mida põhjalikumad ja integreeritumad on energiatõhususe parandamise meetmed, seda suurem on kasu.

Krediidi ülekandest ja arvelt allahindlusest loobumine

Teadaolevalt ei kasutata neid vahendeid enam minevikus tekkinud probleemide tõttu. Küsimus seisneb selles, mis nende asemele tuleb: vajalikud on rahalised toetused, sooduslaenud ja sünergia riikliku energiatõhususe fondiga. Ühe võimaliku lahendusena võiksid olla valitsuse fondiga tagatud soodsad rohelised hüpoteegid, sarnaselt Consapi hüpoteeklaenudele ja hüpoteeklaenude käendustele alla 36-aastastele inimestele.