Uus keskkonnaboonus aastaks 2025: kuidas muutub roheliste hoonete stiimul

Valitsus arendab välja keskkonnaboonuste reformi aastaks 2025: uued meetmed keskenduvad peamiselt esmakodudele, madala energiaklassiga kinnisvarale ja väikese sissetulekuga omanikele. Luksuslikud omadused, vananenud tehnoloogia ning krediidi ülekantavus kaotatakse, mis on põhjustanud palju probleeme seotud suure boonusega. Vaatame lähemalt 2025. aasta keskkonnaboonuste reformi olulisemaid aspekte.

Valitsuse struktuurieelarve plaani (Psb) avaldamise ajal avalikustas Keskkonnaministeerium parlamendipäringule vastates palju detaile uue 2025. aasta keskkonnaboonuse kohta enne järgmise eelarveseaduse vastuvõtmist. Pärast praeguste boonuste kehtivuse lõppemist 31. detsembril 2024, mis ei vasta enam Brüsseli maksusoodustuste ülevaatamise nõuetele, muutub uus keskkonnaboonus tõhusamaks ja on suunatud energia uuendustele täpselt seal, kus seda vaja on.

Uue keskkonnaboonuse põhiaspektid:

Kümme aastat kehtivust

Boonus kehtib vähemalt 10 aastat, et saavutada 2035. aastaks Epbd (roheliste kodude direktiiv) elamusektori seatud eesmärgid. Seega peaks elamute renoveerimine viima energiatarbimise vähenemiseni 2030. aastaks 16% ja 2035. aastaks 20-22%.

Universaalsetest allahindlustest loobumine

Maksusoodustusi ei anta enam "kõigile", vaid ainult kindlatel juhtudel. Eelkõige eelistatakse roheliste kodude direktiivis määratletud kinnisvaraobjekte, nagu esimesed kodud, madala energiaklassiga hooned ja energiapuudus, jättes välja luksuslikud kinnisvarad (nagu villad ja lossid) ning tehnoloogiad, mis ei ole direktiiviga lubatud, näiteks gaasikatlad.

Progressiivsed eelised

On olemas "vähendatud stiimulid üksikute tegevuste jaoks ning suurenevad stiimulid sõltuvalt saavutatud energiatõhususest". See tähendab, et mida põhjalikumad ja integreeritumad on energiatõhususe parandamise meetmed, seda suurem on kasu.

Krediidi ülekandmise ja arvelt allahindlusest loobumine

Neid tööriistu ei kasutata enam minevikus esinenud probleemide tõttu. Küsimus seisneb selles, millised lahendused neid asendavad: vajalik on rahaline toetus, sooduslaenud ja sünergia riikliku energiatõhususe fondiga. Üheks võimalikuks lahenduseks võiksid olla valitsuse fondiga tagatud soodushinnaga rohelised hüpoteegid, sarnaselt Consapi hüpoteeklaenudele ja hüpoteeklaenude käendustele alla 36-aastastele isikutele.