Noored peredest lahkuvad: haruldasest erandist uueks normiks Itaalias

Keskmine iga, mil noored Itaalias vanematekodust lahkuvad, tõuseb kiiresti. Kui iseseisvalt elamine enne 30. eluaastat oli kunagi tavapärane, siis vanematega koos elamine on nüüd sotsiaalne standard.

Eurostati andmetel on keskmine iseseisvumise vanus Itaalias üle 30 aasta – üks kõrgemaid Euroopa Liidus. Põhjused peituvad rohkem majanduslikes tegurites kui mõtteviisis: kõrged üürihinnad, tööturu ebastabiilsus ja keerukused hüpoteeklaenu saamisel.

Majanduslik mõõde: rahaline iseseisvumine lükkub edasi

Hiline lahkumine perekonnast on sügavalt juurdunud majanduslikes põhjustes:

• Karjääri alustamine ja püsiva töökoha leidmine hilinetakse;
• Ajutiste ja lühiajaliste lepingute ülekaal;
• Noorte spetsialistide madal algpalk;
• Kõrged elamiskulud suurlinnades.

Istat andmed kinnitavad, et praegune põlvkond leiab stabiilse töö palju hiljem kui 1990. aastatel. Ja püsiva töölepingu (contratto a tempo indeterminato) puudumine muudab korteri üürimise või hüpoteeklaenu saamise praktiliselt võimatuks ülesandeks.

Peamise väljakutsena on kallis eluase

Ennekõike on tohutud üürikulud need, mis hoiavad noori vanematekodus.

Itaalia üürituru põhilised probleemid:

• Taskukohaste korterite nappus suurlinnades;
• Suur nõudlus eluruumide järele;
• Konkurents lühiajalise turismiüüri sektoriga;
• Suured sissemaksed (2-3 kuu tagatisraha pluss vahendustasu).

Elamuhinnad: kas oma korteri ostmine on tõesti võimalik?

Hinnaindeksi idealista kohaselt langes Itaalias juulis keskmine ruutmeetri hind 1,1% kuus (kuni 2030 euroni/m²), kuid aastases võrdluses oli kasv +3,1%.

Peamiseks väljakutseks on hindade ja sissetulekute vahelise tasakaalu puudumine. Esimese korteri ostmiseks peavad noortel olema kohe kindlad finantsvahendid:

• Hüpoteeklaenu sissemakse (tavaliselt alates 20%);
• Notari tasud;
• Maksud ja lõivud.

Seetõttu tehakse enamus alla 35-aastaste kinnisvaraostudest vanemate otseste rahaliste toetuste abil.

Muutuvad prioriteedid: Millennialid ja Z-põlvkond

Põlvkondade vahetus on kaasa toonud uusi käitumismustreid. Millennialid ja Z-põlvkond lähenemisviis oma elueesmärkidele on erinev. Oma kinnisvara soetamine pole enam absoluutne prioriteet. Paljud eelistavad investeerida haridusse, reisimisse ja rahvusvahelisse liikuvusse.

Ka eluasemete eelistused on muutunud – nõudlus on kasvanud:

• Avarate väljaspool kesklinna asuvate korterite järele;
• Terrasside, rõdude ja haljasalade järele;
• Hea transpordiühendusega, kuid taskukohase hinnatasemega piirkondade järele.

Süsteemiprobleem või sunnitud kohanemine?

Sunniviisiline vanematega elamine muutub mõne jaoks teadlikuks strateegiliseks sammuks, mis võimaldab neil koguda algkapitali, samas kui teiste jaoks on see vältimatu reaalsus, mis peegeldab Itaalia majanduse ja tööturu struktuurilisi probleeme.