Vea parandamine või tühistamine üüri lepingus: lahendused

Itaalias asuva üürilepingu vigade parandamise protseduur sõltub sellest, kas olete dokumendi juba registreerinud maksuteenistuses (Agenzia delle Entrate) või mitte.

1. Inglise keeles: Lepingut POLE VEEL registreeritud (lihtne juhtum)

Kui maksuamet pole dokumendi veel vastu võtnud, on ebatäpsuse korrigeerimine üsna lihtne:

Kui leping on elektroonilisel kujul: muutke lihtsalt teksti arvutis, printige uuesti ja allkirjastage.

Kui leping on juba paberil: kriipsutage viga hoolikalt maha, kirjutage õiged andmed juurde ning mõlemad pooled (omanik ja üürnik) peavad parandusele alla kirjutama.

2. Leping on JUBA registreeritud (kolm stsenaariumi)

Kui dokument on juba maksuametile esitatud, ei saa te käsitsi midagi muuta. Sõltuvalt vea iseloomust tuleb tegutseda ühel kolmest viisist:

A. Tõsised vead tekstis (vajab täiendavat kokkulepet)

Olulise vea korral tuleb koostada ametlik parandusleping (scrittura privata di rettifica), kuhu tuleb sisestada olulised andmed ja mõlema poole allkirjad.

B. Vead katastriandmetes (RLI vormil)

Kui tegite katastriandmetes vea, saate andmed parandada järgmise registreerimise käigus.

C. Kirjavead või maksurežiimi vead

Kui tegite maksurežiimi valimisel vea, tuleb esitada kirjalik taotlus vea parandamiseks.

3. Millal saab lepingu vea tõttu täielikult tühistada?

Lepingut saab kohtus tühistada ainult siis, kui viga oli teisele poolele oluline ja ilmne.

Viga peab olema oluline ja ilmne ning teine pool oleks pidanud sellest aru saama.